Kúpa pozemku u nás prebieha v troch jasných krokoch. Pozemok a inžinierske siete sú zmluvne oddelené — každú časť uzatvárate s iným subjektom, a preto je dobré vedieť dopredu, čo vás kedy čaká.
Ako prvú uzatvárate kúpnu zmluvu na samotný pozemok, a to so súkromnou osobou ako predávajúcim. Kúpna cena je splatná do 3 dní od uzatvorenia zmluvy, ak sa nedohodneme inak. Zmluvu aj návrh na vklad do katastra pripravíme za vás.
Súbežne uzatvárate Zmluvu o budúcej zmluve o umožnení pripojenia sa na inžinierske siete so spoločnosťou Asset Inter, s.r.o. Pri jej podpise sa uhrádza 70% z ceny sietí. Touto zmluvou máte pripojenie na siete zmluvne zabezpečené ešte pred ich dokončením.
Po dokončení inžinierskych sietí podpisujete riadnu zmluvu na siete, pri ktorej doplácate zvyšných 30 % z ceny. Týmto krokom je pozemok kompletne pripravený na stavbu.
Čo to znamená v praxi? Orientačná kalkulačka.
Modelový príklad: pozemok 1 000 m² v Zóne 2
| Položka | Výpočet | Cena bez DPH | Cena s DPH |
|---|---|---|---|
| Pozemok | 1 000 m² × 50 €/m² | 50 000,00 € | 61 500,00 € |
| Inžinierske siete | 1 000 m² × 40 €/m² | 40 000,00 € | 49 200,00 € |
| Spolu | 1 000 m² × 90 €/m² | 90 000,00 € | 110 700,00 € |
Harmonogram platieb
| Krok | Zmluvná strana | Kedy | Suma s DPH |
|---|---|---|---|
| 1. Kúpna zmluva na pozemok | súkromná osoba | do 3 dní od podpisu | 61 500,00 € |
| 2. Zmluva o budúcej zmluve na siete (70 %) | Asset Inter, s.r.o. | do 3 dní od podpisu | 34 440,00 € |
| 3. Riadna zmluva na siete (30 %) | Asset Inter, s.r.o. | po dokončení sietí | 14 760,00 € |
| Celková investícia do pozemku so sieťami | 110 700,00 € | ||
Pozemky s touto výmerou máme aktuálne k dispozícii. Pošleme vám konkrétny výber.
A čo dom?To je individuálne.
Chcete stavať vo vlastnej réžii? Samozrejme, aj to je možnosť. V tom prípade spolu prejdeme všetky náležitosti, ktoré musí stavba spĺňať podľa aktuálneho územného plánu pre túto IBV, aby ste vedeli presne, v akých mantineloch sa pri návrhu domu pohybujete.
Neviete, kde začať? Ozvite sa nám — prejdeme si spolu voľné pozemky, vysvetlíme celý postup do detailu a odpovieme na všetko, čo potrebujete vedieť pred rozhodnutím.
